Quanto costa davvero comprare casa a Torino? In questa guida trovi i prezzi aggiornati per ogni quartiere: dal centro storico alla collina, dalla precollina alle periferie. Dati reali, non stime generiche.
I prezzi che trovi in questa pagina derivano dalle transazioni effettive che seguiamo quotidianamente, integrati con i dati dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Non sono medie teoriche: sono i prezzi a cui le case si vendono realmente a Torino nel 2026.
Sintesi: quanto costa casa a Torino
Prima di entrare nel dettaglio, ecco un quadro generale dei prezzi medi al metro quadro:
| Fascia | Zone | Prezzo/mq |
|---|---|---|
| Premium | Crimea, Gran Madre, Madonna del Pilone | 3.200 - 4.400 |
| Alta | Centro, Crocetta, Borgo Po | 2.600 - 3.400 |
| Media | San Salvario, Precollina, Vanchiglia | 2.000 - 2.800 |
| Accessibile | Aurora, Cenisia, Santa Rita | 1.600 - 2.200 |
| Economica | Barriera, Mirafiori, Vallette | 1.200 - 1.800 |
Come leggere i prezzi
I range indicati rappresentano la forbice tra immobili da ristrutturare (fascia bassa) e immobili in ottime condizioni o ristrutturati (fascia alta). La posizione esatta, il piano, la vista e la classe energetica possono spostare il prezzo anche del 15-20%.
Zone di Pregio
Le zone dove i prezzi raggiungono i valori massimi di Torino. Qui la domanda supera l'offerta e gli immobili si vendono velocemente.
La zona residenziale di maggior pregio della precollina. Ville, palazzine signorili e appartamenti con vista. Valori stabili, offerta scarsa. Un trilocale di 90 mq si vende tra 320.000 e 400.000 euro.
Il salotto elegante di Torino. Palazzi Liberty, vista sul Po, distanza pedonale dal centro. Ideale per chi cerca prestigio e comodità. Un bilocale di 65 mq parte da 210.000 euro.
Centro e Semicentro
Le zone centrali offrono servizi, collegamenti e vita urbana. I prezzi variano molto in base alla via e alle condizioni dell'immobile.
Il cuore storico di Torino. Palazzi d'epoca, soffitti alti, portineria. Attenzione ai costi di riscaldamento negli edifici storici non riqualificati. Un trilocale di 85 mq costa tra 240.000 e 290.000 euro.
Quartiere residenziale signorile. Ampi viali, verde, tranquillità a due passi dal centro. Molto richiesto da famiglie. I quadrilocali partono da 350.000 euro.
Il quartiere più dinamico di Torino. Vita notturna, multiculturalità, giovani professionisti. Prezzi in crescita del 3% annuo. Ottimo per investimento. Bilocali da 140.000 euro.
Precollina
L'area che meglio bilancia qualità della vita, verde e vicinanza al centro. I prezzi variano molto in base all'esposizione e alla vista.
Borgo storico ai piedi della collina. Case con carattere, cortili, atmosfera di paese. Collegato con tram e dentiera. Ideale per chi cerca autenticità. Trilocali da 200.000 euro.
Quanto costa un trilocale a Torino?
Esempio: trilocale di 85 mq, buone condizioni
Zone in Crescita
Quartieri dove i prezzi stanno salendo e che offrono ancora buone opportunità di acquisto.
La zona con la crescita più forte (+4% annuo). Ex quartiere operaio ora trendy. Nuovi locali, spazi culturali, mercati. Ottimo per investimento. Ancora possibile trovare bilocali sotto i 130.000 euro.
Prezzi ancora accessibili, ma in crescita. Ben collegata con metro, in trasformazione. Rendimenti locativi interessanti. Trilocali da 110.000 euro.
Collina Torinese
La collina offre spazi, verde e tranquillità, ma richiede l'auto e spesso ristrutturazioni importanti.
Prezzi in calo del 3-5% annuo. Molte ville anni '60-'70 da ristrutturare. Chi cerca spazio e verde trova opportunità, ma considera i costi di adeguamento energetico. Ville indipendenti da 250.000 euro.
Attenzione alla classe energetica
In collina molti immobili sono in classe G. Questo significa bollette elevate e costi di ristrutturazione importanti (cappotto, infissi, caldaia). Calcola 400-600 euro/mq per una riqualificazione energetica completa.
Periferia
Le zone più economiche di Torino. Buoni collegamenti, servizi essenziali, ideali per prime case con budget limitato.
Ex zona industriale in trasformazione. Lingotto rivalutato grazie a Eataly, OGR, Green Pea. Buoni collegamenti metro. Trilocali da 120.000 euro.
Cosa influenza il prezzo
Oltre alla zona, ci sono fattori che possono far variare il prezzo anche del 20-30%:
Fattori che aumentano il valore
- Classe energetica A-B: +10-15% rispetto alla media
- Terrazzo o giardino: +8-12%
- Box auto: +15.000-25.000 euro in zone centrali
- Ultimo piano con ascensore: +5-8%
- Vista aperta (Mole, Alpi, Po): +10-15%
- Ristrutturazione recente: +15-20%
Fattori che abbassano il valore
- Piano terra o seminterrato: -15-25%
- Classe energetica G: -10-15%
- Senza ascensore (dal 3o piano): -5-10%
- Esposizione solo nord: -5-8%
- Lavori condominiali straordinari previsti: -5-10%
Il prezzo giusto non è la media della zona, ma il valore di quell'immobile specifico. Due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse.
Per approfondire come determinare il valore esatto del tuo immobile, leggi la nostra guida: Come determinare il prezzo giusto per vendere casa. Se vuoi conoscere le caratteristiche di ogni quartiere, consulta la guida completa ai quartieri di Torino.
Per un'analisi delle tendenze attuali e delle previsioni, leggi anche Mercato immobiliare Torino 2026: prezzi, trend e previsioni.
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Richiedi ValutazioneDomande frequenti
Il prezzo medio a Torino è di circa 2.100 euro/mq. I prezzi variano da 1.200-1.600 euro/mq in periferia fino a 3.500-4.400 euro/mq nelle zone più prestigiose come Crimea e Gran Madre.
Le zone più care sono Crimea e Madonna del Pilone (3.500-4.400 euro/mq), seguite da Gran Madre e Borgo Po (3.200-3.700 euro/mq). Il centro storico si attesta tra 2.800 e 3.400 euro/mq.
Le zone più economiche sono le periferie nord (Barriera di Milano, Falchera) con prezzi tra 1.200 e 1.600 euro/mq. Anche Mirafiori e le Vallette offrono prezzi accessibili tra 1.400 e 1.800 euro/mq.
Nel 2026 i prezzi sono sostanzialmente stabili, con una variazione media del +1,2% annuo. Alcune zone come Aurora e San Salvario crescono del 3-4%, mentre la collina alta registra cali del 3-5%.
Un trilocale di 80-90 mq costa in media 150.000-180.000 euro in periferia, 200.000-250.000 euro in semicentro, 280.000-350.000 euro in centro e precollina. Nelle zone di pregio si superano i 400.000 euro.
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