Gran Madre, Crimea, Sassi, Madonna del Pilone: quattro micro-quartieri che formano la precollina torinese, quella fascia tra la città e la vera collina dove si vive a due passi dal centro ma circondati dal verde.
Da oltre 30 anni la nostra agenzia ha sede in Corso Casale, nel cuore della precollina. Conosciamo ogni strada, ogni palazzo, ogni angolo di questa zona. E sappiamo perché sempre più torinesi la scelgono per vivere: tranquillità, aria buona, vista sulla città, e il centro raggiungibile in 10 minuti.
In questa guida ti raccontiamo ogni quartiere nel dettaglio, con i dati che solo chi lavora sul territorio può darti: prezzi reali, non quelli dei portali, pro e contro che non trovi scritti da nessuna parte, e consigli pratici per scegliere la zona giusta per te. Se vuoi una panoramica di tutti i quartieri di Torino, leggi la nostra guida completa ai quartieri di Torino.
Cosa trovi in questa guida
Analizziamo i 4 quartieri della precollina: caratteristiche, prezzi medi al mq, punti di forza e criticità, tipologia di residenti. Alla fine trovi una tabella comparativa e le risposte alle domande più frequenti.
Gran Madre: il cuore della precollina
Gran Madre e Corso Casale
La zona intorno a Piazza Gran Madre e Corso Casale è il quartiere più richiesto della precollina. Il ponte che collega Piazza Vittorio, le ville liberty lungo il fiume, la chiesa neoclassica che domina la piazza: un mix di eleganza e storia che attira professionisti, famiglie benestanti e chi cerca la qualità senza rinunciare alla città.
Punti di forza
- Collegamenti eccellenti (bus 30, 61, bici lungo Po)
- Servizi completi: negozi, ristoranti, banche
- Architettura di pregio, palazzi storici
- Vista sulla città e sulla Mole
Da considerare
- Parcheggio difficile, soprattutto la sera
- Prezzi più alti della precollina
- Traffico in Corso Casale nelle ore di punta
- Box auto quasi indispensabile
Ideale per: professionisti che lavorano in centro, coppie senza figli che cercano vita di quartiere, chi vuole eleganza e comodità insieme.
Crimea: la scelta delle famiglie
Crimea e dintorni
Salendo da Gran Madre verso la collina si entra nel quartiere Crimea, una zona residenziale tranquilla con strade alberate e villette con giardino. È la scelta classica delle famiglie torinesi: scuole di qualità, parchi a portata di mano, sicurezza, e quel senso di comunità che in città è difficile trovare.
Punti di forza
- Ambiente familiare e sicuro
- Ottime scuole (Istituto Sociale, pubbliche)
- Tanto verde, parchi e giardini privati
- Più spazio: appartamenti e villette con giardino
Da considerare
- Meno servizi commerciali rispetto a Gran Madre
- Serve l'auto per la spesa
- Strade in salita, impegnative d'inverno
- Bus meno frequenti la sera
Ideale per: famiglie con bambini, chi cerca spazi più ampi, chi ha l'auto e non vuole rinunciare al verde.
Sassi: il borgo nascosto
Borgata Sassi
Sassi è un piccolo borgo che sembra un paese dentro la città. Case basse, stradine strette, la stazione della Dentiera che sale a Superga, e una comunità di residenti affezionati che si conoscono tutti. Chi sceglie Sassi cerca una vita diversa: meno frenetica, più autentica, con il panorama sulla città come sfondo quotidiano.
Punti di forza
- Atmosfera unica, da borgo
- Panorama spettacolare sulla città
- Comunità coesa, senso di appartenenza
- Prezzi più accessibili della zona
Da considerare
- Pochi servizi nel borgo
- Strade strette, parcheggio complicato
- Salite ripide, problematiche d'inverno
- Bus meno frequenti
Ideale per: chi cerca tranquillità assoluta, amanti della natura, smart worker che non devono spostarsi ogni giorno, coppie senza figli.
Madonna del Pilone: il miglior rapporto qualità-prezzo
Madonna del Pilone
All'incrocio tra Corso Casale e Corso Gabetti, Madonna del Pilone è la porta d'ingresso alla precollina. Meno "esclusiva" di Gran Madre, ma con tutti i vantaggi della zona a prezzi più accessibili. È la scelta intelligente di giovani coppie e famiglie che vogliono entrare in precollina senza spendere una fortuna.
Punti di forza
- Prezzi più bassi della precollina
- Ottimi collegamenti (bus 30, 66, 70)
- Servizi completi: supermercati, scuole, medici
- Più facile trovare parcheggio
Da considerare
- Meno verde rispetto a Crimea o Sassi
- Architettura meno pregiata
- Più trafficata di altre zone
- Meno "esclusiva"
Ideale per: giovani coppie, primo acquisto, chi cerca il miglior rapporto qualità-prezzo, chi lavora verso Moncalieri o la cintura.
Confronto tra i quartieri
Ecco una sintesi per aiutarti a scegliere. Per un'analisi dettagliata dei prezzi in tutta la città, leggi Prezzi case Torino: quanto costa comprare zona per zona.
| Quartiere | Prezzo/mq | Verde | Servizi | Ideale per |
|---|---|---|---|---|
| Gran Madre | 2.800-3.500 | Medio | Ottimi | Professionisti |
| Crimea | 2.400-2.800 | Alto | Buoni | Famiglie |
| Sassi | 2.200-2.600 | Alto | Limitati | Amanti quiete |
| Madonna Pilone | 2.000-2.400 | Medio | Buoni | Giovani coppie |
Trasporti, servizi e scuole
Trasporti e collegamenti
Tutta la precollina è servita dalle linee bus GTT:
- Linea 30: attraversa Corso Casale da Piazza Gran Madre fino a Superga
- Linea 66: collega alla stazione Porta Nuova
- Linea 70: arriva fino a Piazza Vittorio e al centro
In auto, il centro si raggiunge in 10-15 minuti. In bici, la pista ciclabile lungo il Po arriva fino a Piazza Vittorio ed è uno dei percorsi più belli della città.
Scuole
La precollina offre ottime opzioni scolastiche:
- Istituto Sociale (Crimea): scuola paritaria molto apprezzata dalle famiglie
- Scuole pubbliche: asili e primarie in tutte le zone, con classi meno numerose rispetto al centro
- Superiori: il centro è raggiungibile in 15-20 minuti con i mezzi
Servizi quotidiani
Gran Madre e Madonna del Pilone hanno tutto: supermercati, farmacie, banche, ristoranti. Crimea e Sassi richiedono l'auto per la spesa, ma in compenso offrono tranquillità.
Per capire come si sta muovendo il mercato immobiliare torinese e se conviene comprare adesso, leggi il nostro approfondimento: Mercato immobiliare Torino 2026: prezzi, trend e previsioni.
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ContattaciDomande frequenti
I prezzi variano da 2.000 a 3.500 euro/mq a seconda del quartiere. Gran Madre è la zona più cara (2.800-3.500), seguita da Crimea (2.400-2.800), Sassi (2.200-2.600) e Madonna del Pilone (2.000-2.400). Questi sono prezzi medi: appartamenti ristrutturati con vista possono costare di più, immobili da ristrutturare significativamente meno.
Dipende dalle tue esigenze. Gran Madre per chi cerca servizi e collegamenti eccellenti. Crimea per famiglie con bambini che vogliono spazio e buone scuole. Sassi per chi ama la tranquillità assoluta e un'atmosfera da borgo. Madonna del Pilone per chi cerca il miglior rapporto qualità-prezzo senza rinunciare ai servizi.
In Gran Madre e Sassi il parcheggio può essere complicato, soprattutto la sera e nei weekend. Crimea e Madonna del Pilone offrono più spazi. In generale, un box auto è quasi indispensabile in tutte le zone della precollina, e incide significativamente sul valore dell'immobile.
Buoni in tutte le zone. La linea 30 attraversa tutta Corso Casale con frequenza di 10-15 minuti. La linea 66 collega direttamente alla stazione Porta Nuova. In auto, il centro si raggiunge in 10-15 minuti. In bici, la pista ciclabile lungo il Po arriva fino a Piazza Vittorio ed è uno dei percorsi più piacevoli della città.
Sì, è uno dei punti di forza della zona. L'Istituto Sociale a Crimea è molto apprezzato dalle famiglie. Le scuole pubbliche (asili e primarie) sono presenti in tutte le zone e hanno classi meno numerose rispetto al centro. Per le superiori, il centro è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici in 15-20 minuti.
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